农村房屋被拆迁时，每个家庭都能得到一笔数额巨大的拆迁补偿款。离婚时，夫妻双方如何分割拆迁补偿款就成为一个备受关注的问题。在此，笔者根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定，参照北京市各乡镇的拆迁政策，结合北京市司法判例，对此问题进行分析。

一般而言，农村房屋的拆迁补偿款包括宅基地区位补偿款、房屋重置成新价、搬家补助费、附属物价值、提前搬家奖励费以及其他费用。

拆迁补偿款中各种补偿、补助、奖励的计算依据是：宅基地区位补偿款依据宅基地面积确定；房屋重置成新价根据房屋的评估价值确定；搬家补助费依据房屋的建筑面积确定；附属物价值根据附属物的评估价值确定；提前搬家奖励费依据户籍在册人口确定；其他费用依据拆迁的具体情况确定。

根据拆迁补偿款的计算依据可以得知，宅基地区位补偿款的权利人是宅基地的共同使用权人，一般为该家庭的所有成员；房屋重置成新价的权利人是房屋所有人；搬家补助费的权利人是房屋所有人；附属物价值的权利人是附属物所有人；提前搬家奖励费的权利人是该家庭成员中户籍的在册人口；其他费用的权利人一般为房屋及附属物的所有人。

基于上述分析，我认为，夫妻离婚时，拆迁补偿款应当按如下原则和方式分割：

1、关于宅基地区位补偿款的分割：在我国，宅基地是供家庭成员使用的，具有共同使用的性质，它无论登记在夫妻二人谁的名下，夫妻二人都是共同使用人。因此，离婚时，宅基地区位补偿款在应当平均分割。

2、关于房屋重置成新价的分割：如果该房屋是夫妻共同财产，则，房屋重置成新价应当平均分割。如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，则，房屋重置成新价归房屋所有人，不能进行分割。

3、关于附属物价值的分割：如果院落中的树木等附属物是夫妻共同财产，则，附属物价值在离婚时平均分割；否则，附属物价值归附属物所有人。

4、关于提前搬家奖励费的分割：提前搬家奖励费根据在册人口发放的，离婚时，应当平均分割。需指出的是，即使夫或妻一方的户口不在被拆迁房屋，提前搬家奖励费也会发放的。

5、关于其他费用的分割：在此不赘述。

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