夫妻和一方的父母共同建造（或翻建）农村房屋的情形是十分普遍的。如果宅基地登记在一方父母的名下，该方父母往往声称该房屋是他们的财产，与儿子和儿媳无关。这种观点实际上是错误的。

在我国农村，宅基地是以“户”的名义申请的，也是以“户”的名义审批的。宅基地使用证却登记在一人名下，并不是登记在所有家庭成员名下。尽管如此，这决不意味着宅基地使用人仅仅是在宅基证上登记的这一个人。实际上，所有的家庭成员，只要没有分户建房，都是宅基地使用人。宅基地共同使用的性质，决定了宅基地使用证不能单独证明房屋所有权的归属。

一般而言，确定农村房屋所有权的归属，除了审查宅基地使用证登记的使用人外，还应当审查宅基地的共同使用人以及房屋建造情况等因素。只有综合考虑各种因素，才能正确确定房屋所有权的归属。

如果夫妻婚后与一方的父母共同建造（或翻建）房屋并共同居住使用，该房屋应当是家庭共有财产。该房产中包含着夫妻共同财产，有夫妻的相应份额。对于夫妻共有的房产份额，离婚时应当予以分割。

需要指出的是，如果夫妻和一方的父母各有其宅基地，即使夫妻和一方的父母共同出资出力建造（或翻建）农村房屋，该房屋也不能视为家庭共有财产。

（刘维昭律师：13522466520）