男女双方为了结婚，男方出资购买房屋，女方出资装修房屋，这在现实生活中经常发生。但是，由于种种原因，男女双方可能最终没有结婚，在此情况下，女方的装修款应当怎么处理呢？

回答这个问题之前，我们应当首先界定女方出资装修的法律性质。关于该行为的法律性质，法学理论界、法律实务界都有二种说法。

其一，该行为属于添附，房屋装修以后，其经济形态发生了变化，增加了新的价值，男方和女方对于装修后的房屋形成共有关系。

其二，该行为属于附条件的赠与。以男女结婚为赠与行为生效的条件。

我认为，女方出资装修房屋，这应当属于添附行为，不应当属于赠与行为。因为，赠与是转移所有权的行为。女方装修房屋，其目的是结婚后共同使用，共同拥有，没有将装修物的所有权转移给男方的意思。按照民法的添附理论，添附有三种形式，即：混合、附合、加工。女方出资装修房屋属于附合形式的添附，添附物（装修物）与主物（房屋）在形体上可以区分，但是，二者不能分割，否则，会严重影响添附物的价值。男方和女方对装修后的房屋是共有关系，男方对房屋拥有所有权，女方对装修物拥有所有权。男方和女方分手时，应当对共有财产进行分割。由于分割实物会严重损害添附物的价值，从社会利益考虑，不能对实物进行分割（即，不能要求女方将装修物拆除带走），只能根据装修物的价值，要求男方对女方进行折价补偿。

其实，即使从赠与的角度分析，男方也应当对女方进行补偿。因为女方装修房屋属于附条件的赠与。男女双方没有结婚，赠与行为生效的条件没有成就，赠与也没有生效，男方应当返还出资款。

（刘维昭律师：13522466520）